Oldermandsløkken 6, 6200 Aabenraa — Villa · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.778 kr/m².1.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldermandsløkken gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.180 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.752.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	473 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	478 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Stegholt 54 6200 Aabenraa	129 m²	520 m	08-11-2023	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	654 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	732 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Sønderport 56 6200 Aabenraa	117 m²	824 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	856 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Farverhus 246 6200 Aabenraa	122 m²	1,2 km	20-10-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Farversmøllevej 48 6200 Aabenraa	140 m²	399 m	18-03-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	588 m	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu