Kagebøl 36

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.060 kr/m².1.315.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKagebøl gns: 8.579 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.178.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	114 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	285 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	66 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	94 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	163 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	421 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	336 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	457 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	732 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Jægertoften 1 6780 Skærbæk	136 m²	393 m	07-12-2024	1.670.000 kr.	12.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu