Mølleparken 125, 6240 Løgumkloster — Villa · 146 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1145 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.607 kr/m².1.386.852 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleparken gns: 7.866 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.141.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 402 6240 Løgumkloster	145 m²	193 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	332 m	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	119 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Møldamager 28 6240 Løgumkloster	147 m²	279 m	16-10-2024	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Ved Dammen 32 6240 Løgumkloster	148 m²	676 m	21-05-2024	1.208.520 kr.	8.166 kr./m²
Koldkaadvej 29 6240 Løgumkloster	137 m²	359 m	05-11-2023	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	610 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Småenge 2 6240 Løgumkloster	146 m²	972 m	22-06-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Møldamager 33 6240 Løgumkloster	156 m²	489 m	14-04-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	847 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu