Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lupinhaven 5, Smørumnedre

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 150 m².5.233.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.706.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,39 pct. siden jan. 2025
551k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.925.000 kr.I dag · vores estimat5.706.439 kr.Markedet · 1992895.650 kr.Markedet · 1993786.900 kr.Markedet · 19941.165.050 kr.Markedet · 1995779.850 kr.Markedet · 19961.081.200 kr.Markedet · 19971.514.400 kr.Markedet · 19981.630.350 kr.Markedet · 19991.420.800 kr.Markedet · 20001.638.600 kr.Markedet · 20011.750.050 kr.Markedet · 2002866.400 kr.Markedet · 20031.985.250 kr.Markedet · 20042.208.450 kr.Markedet · 20052.367.150 kr.Markedet · 20062.734.350 kr.Markedet · 20074.740.150 kr.Markedet · 20083.091.200 kr.Markedet · 20093.055.500 kr.Markedet · 20102.778.600 kr.Markedet · 20112.323.950 kr.Markedet · 20123.061.950 kr.Markedet · 20133.241.950 kr.Markedet · 20142.870.850 kr.Markedet · 20152.511.300 kr.Markedet · 20163.273.150 kr.Markedet · 20173.503.250 kr.Markedet · 20183.140.700 kr.Markedet · 20193.205.200 kr.Markedet · 20203.537.750 kr.Markedet · 20214.054.650 kr.Markedet · 20225.666.850 kr.Markedet · 20234.108.500 kr.Markedet · 20244.532.100 kr.Markedet · 20254.957.500 kr.Markedet · 20265.376.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.706.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²31 m20-11-20256.560.000 kr.43.733 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²137 m05-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²84 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²156 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²164 m27-10-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Åkandehaven 114, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²207 m20-08-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²163 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²301 m29-09-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Valmuehaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²368 m07-06-20244.750.000 kr.31.667 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²230 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden