Kanalvej 1, Elsegårde

Fritidshus · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 3.508 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 148 m².3.589.888 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.480.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,31 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2017Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensøvej 22F, Elsegårde 8400 Ebeltoft	134 m²	383 m	07-09-2025	2.437.500 kr.	18.190 kr./m²
Vestensøvej 22A, Elsegårde 8400 Ebeltoft	127 m²	405 m	15-09-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	153 m	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	1,5 km	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	2,1 km	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	2,3 km	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	150 m²	2,4 km	18-05-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	2,2 km	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	2,3 km	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Digevej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	105 m²	485 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu