Paradisvej 21, 1., Nexø, 3730 Nexø — Rækkehus · 50 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 430 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Kirke eller anden bygning til trosudøvelse for statsanerkendte trossamfund
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 206 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.939 kr/m².755.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering592.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	420 m	06-06-2024	870.000 kr.	17.400 kr./m²
Ferskesøstræde 19, Nexø 3730 Nexø	44 m²	719 m	13-02-2025	545.000 kr.	12.386 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	354 m	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	376 m	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Stormgade 32, Nexø 3730 Nexø	71 m²	512 m	06-08-2025	485.000 kr.	6.831 kr./m²
Stormgade 18, Nexø 3730 Nexø	74 m²	479 m	08-06-2026	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Sdr Landevej 11, Nexø 3730 Nexø	72 m²	1,0 km	16-05-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Jomfrubakken 6, Nexø 3730 Nexø	87 m²	359 m	31-10-2023	995.000 kr.	11.437 kr./m²
Svanegade 5, Nexø 3730 Nexø	92 m²	242 m	19-06-2024	465.000 kr.	5.054 kr./m²
Hjortestræde 5, Nexø 3730 Nexø	93 m²	255 m	08-06-2026	925.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu