Knøsgårds Alle 6

Villa · 162 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1103 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.298 kr/m².3.214.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårds gns: 8.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.264 kr/m²-46,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.361.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.750.000 kr.
2025Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.400.000 kr.
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	40 m	07-05-2026	4.245.000 kr.	22.342 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	40 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	7.368 kr./m²
Knøsgårds Alle 64 9440 Aabybro	230 m²	164 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	24.130 kr./m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	184 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Perikumvej 16 9440 Aabybro	165 m²	337 m	27-11-2024	2.975.000 kr.	18.030 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	408 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Porsevej 13 9440 Aabybro	161 m²	497 m	15-05-2025	2.660.000 kr.	16.522 kr./m²
Skovparken 46 9440 Aabybro	164 m²	725 m	29-10-2026	3.498.000 kr.	21.329 kr./m²
Skovparken 119 9440 Aabybro	166 m²	638 m	15-12-2025	3.698.000 kr.	22.277 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	466 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu