Frejasvej 2, 7500 Holstebro — Villa · 76 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.819 kr/m².1.095.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 13.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	35 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	981 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Alsvej 7 7500 Holstebro	83 m²	401 m	20-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Sundevedsgade 19 7500 Holstebro	82 m²	564 m	07-09-2025	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	725 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	370 m	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	700 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Krimpendam 19 7500 Holstebro	80 m²	1,3 km	06-09-2024	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Krimpendam 17 7500 Holstebro	80 m²	1,3 km	02-09-2026	1.080.000 kr.	13.500 kr./m²
Grundtvigsvej 3 7500 Holstebro	90 m²	265 m	14-08-2026	1.215.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu