Fuglevænget 68A

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 121 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 2862 m²
Bebygget areal: 954 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.506 kr/m².348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 6.534 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering266.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 298.000 kr.
12. sep. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 266.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte298.000 kr.
2017aug.Ejerskifte200.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 68D 8500 Grenaa	40 m²	4 m	24-10-2025	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Fuglevænget 70D 8500 Grenaa	40 m²	7 m	24-11-2024	290.000 kr.	7.250 kr./m²
Fuglevænget 80D 8500 Grenaa	40 m²	70 m	20-03-2024	215.000 kr.	5.375 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	1 m	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 66B 8500 Grenaa	53 m²	7 m	13-10-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	54 m	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Fuglevænget 80A 8500 Grenaa	64 m²	63 m	13-11-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	424 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	429 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Åkrogen 4A, 1. 8500 Grenaa	38 m²	1,6 km	12-02-2024	210.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu