Dronningensgade 23, 1.

Ejerlejlighed · 191 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 191 m², 5 værelser, opført i 1881, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.095 kr/m².3.686.250 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.623.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,20 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8, 1. 4800 Nykøbing F	202 m²	216 m	17-03-2024	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Jernbanegade 41, 1. 4800 Nykøbing F	211 m²	382 m	04-06-2024	2.695.000 kr.	12.773 kr./m²
Færgegården 7, Sundby 4800 Nykøbing F	201 m²	875 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv 4800 Nykøbing F	174 m²	584 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	31.897 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv 4800 Nykøbing F	169 m²	618 m	29-07-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th 4800 Nykøbing F	164 m²	662 m	05-10-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Frisegade 19, 2. 4800 Nykøbing F	156 m²	351 m	07-05-2025	2.172.500 kr.	13.926 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv 4800 Nykøbing F	140 m²	561 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	547 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	560 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu