Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bøgevej 21, Fensmark

Villa · 203 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 203 m².3.346.049 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.972.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden sep. 2024
333k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20242.998.000 kr.I dag · vores estimat2.972.284 kr.Markedet · 1992892.591 kr.Markedet · 1993757.393 kr.Markedet · 1994898.681 kr.Markedet · 1995888.328 kr.Markedet · 1996873.712 kr.Markedet · 19971.199.527 kr.Markedet · 19981.430.541 kr.Markedet · 19991.085.847 kr.Markedet · 20001.627.654 kr.Markedet · 20011.412.880 kr.Markedet · 20021.607.151 kr.Markedet · 20031.395.016 kr.Markedet · 20041.559.040 kr.Markedet · 20051.446.781 kr.Markedet · 20062.192.197 kr.Markedet · 20072.711.877 kr.Markedet · 20082.925.433 kr.Markedet · 20092.076.893 kr.Markedet · 20102.089.682 kr.Markedet · 20111.765.085 kr.Markedet · 20122.310.952 kr.Markedet · 20132.114.651 kr.Markedet · 20141.816.647 kr.Markedet · 20152.819.467 kr.Markedet · 20161.731.590 kr.Markedet · 20172.145.304 kr.Markedet · 20182.172.100 kr.Markedet · 20192.220.414 kr.Markedet · 20202.686.705 kr.Markedet · 20212.548.462 kr.Markedet · 20223.098.592 kr.Markedet · 20233.410.400 kr.Markedet · 20242.737.455 kr.Markedet · 20253.115.644 kr.Markedet · 20263.578.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2024 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.972.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²73 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²149 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²168 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²129 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Bøgevej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		111 m²18 m16-10-20231.798.000 kr.16.198 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²284 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²438 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		212 m²124 m14-01-20252.762.047 kr.13.029 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²516 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²524 m14-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden