Banevej 22

Villa · 248 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 951 m², 11 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.078 kr/m².5.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevej gns: 31.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.702.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.702.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte6.750.000 kr.
2018majEjerskifte4.800.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	241 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	425 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	946 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	325 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	733 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	194 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	1,7 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	1,8 km	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	1,0 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	1,8 km	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu