Ranunkelvangen 4

Rækkehus · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.534 kr/m².3.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvangen gns: 25.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering3.540.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
2008Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvangen 2 2680 Solrød Strand	128 m²	17 m	08-10-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Ranunkelvangen 21 2680 Solrød Strand	125 m²	30 m	27-08-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Ranunkelvangen 1 2680 Solrød Strand	126 m²	130 m	08-05-2026	3.675.000 kr.	29.167 kr./m²
Ranunkelvangen 6 2680 Solrød Strand	108 m²	12 m	02-05-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Ranunkelvangen 17 2680 Solrød Strand	107 m²	25 m	12-05-2026	3.350.000 kr.	31.308 kr./m²
Ankerhusvej 75 2680 Solrød Strand	129 m²	414 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Ankerhusvej 83 2680 Solrød Strand	129 m²	441 m	30-05-2024	3.180.000 kr.	24.651 kr./m²
Ankerhusvej 27 2680 Solrød Strand	129 m²	441 m	26-03-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²
Ankerhusvej 57 2680 Solrød Strand	129 m²	442 m	21-12-2023	2.775.000 kr.	21.512 kr./m²
Ankerhusvej 29 2680 Solrød Strand	129 m²	448 m	29-07-2025	3.170.000 kr.	24.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu