Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Heibergsgade 18, 1.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.392 kr/m².2.826.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsgade gns: 48.600 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.272.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden apr. 2022
328k939k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20222.500.000 kr.31. okt. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.272.483 kr.Markedet · 1992383.800 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994341.000 kr.Markedet · 1995443.700 kr.Markedet · 1996463.150 kr.Markedet · 1997567.150 kr.Markedet · 1998585.900 kr.Markedet · 1999628.450 kr.Markedet · 2000685.900 kr.Markedet · 2001683.500 kr.Markedet · 2002817.000 kr.Markedet · 2003744.950 kr.Markedet · 2004892.850 kr.Markedet · 20051.081.700 kr.Markedet · 20061.364.050 kr.Markedet · 20071.404.950 kr.Markedet · 20081.336.950 kr.Markedet · 20091.127.400 kr.Markedet · 20101.221.350 kr.Markedet · 20111.260.800 kr.Markedet · 20121.258.450 kr.Markedet · 20131.364.400 kr.Markedet · 20141.390.600 kr.Markedet · 20151.489.300 kr.Markedet · 20161.659.850 kr.Markedet · 20171.783.500 kr.Markedet · 20181.979.200 kr.Markedet · 20191.849.350 kr.Markedet · 20201.933.600 kr.Markedet · 20212.172.200 kr.Markedet · 20222.219.200 kr.Markedet · 20232.088.450 kr.Markedet · 20242.134.400 kr.Markedet · 20252.148.500 kr.Markedet · 20262.469.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.272.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsgade 18, 2.
8000 Aarhus C		50 m²0 m12-11-20232.430.000 kr.48.600 kr./m²
Heibergsgade 12, 1.
8000 Aarhus C		52 m²19 m15-01-20252.400.000 kr.46.154 kr./m²
Heibergsgade 12, st.
8000 Aarhus C		53 m²19 m11-11-20252.698.000 kr.50.906 kr./m²
Heibergsgade 23, st. tv
8000 Aarhus C		47 m²46 m29-06-20242.812.500 kr.59.840 kr./m²
Heibergsgade 2, st. th
8000 Aarhus C		60 m²56 m28-11-20252.598.000 kr.43.300 kr./m²
Heibergsgade 27, kl. th
8000 Aarhus C		36 m²84 m13-10-20241.790.000 kr.49.722 kr./m²
Heibergsgade 1C, 1. tv
8000 Aarhus C		68 m²62 m12-07-20253.290.000 kr.48.382 kr./m²
Heibergsgade 23, 1. th
8000 Aarhus C		69 m²46 m27-08-20243.175.000 kr.46.014 kr./m²
Heibergsgade 2, 1. tv
8000 Aarhus C		70 m²56 m17-07-20243.375.000 kr.48.214 kr./m²
Heibergsgade 2, 2. tv
8000 Aarhus C		70 m²56 m23-02-20243.695.000 kr.52.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden