Maglebo 12, 1. th, 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2044 m²
Bebygget areal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.958 kr/m².3.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglebo gns: 35.245 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.562 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.992.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebo 4, 1. tv 2770 Kastrup	77 m²	61 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Maglebo 17, 1. tv 2770 Kastrup	68 m²	47 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Maglebo 17, st. tv 2770 Kastrup	67 m²	47 m	27-05-2025	2.685.000 kr.	40.075 kr./m²
Maglebo 19, st. tv 2770 Kastrup	67 m²	60 m	27-05-2026	2.700.001 kr.	40.299 kr./m²
Maglebo 1, 1. tv 2770 Kastrup	67 m²	107 m	14-12-2025	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Maglebo 5, st. tv 2770 Kastrup	67 m²	111 m	22-11-2025	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Maglebo 13, st. tv 2770 Kastrup	101 m²	57 m	10-06-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Maglebo 8, 1. th 2770 Kastrup	102 m²	29 m	11-06-2025	3.595.000 kr.	35.245 kr./m²
Maglebo 6, 1. tv 2770 Kastrup	102 m²	47 m	26-01-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Maglebo 6, st. th 2770 Kastrup	103 m²	47 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	33.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu