Bjeragervej 58, Bjerager, 8300 Odder — Villa · 132 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.383 kr/m².2.226.800 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.878.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	894 m	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	1,4 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	2,1 km	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	2,3 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,6 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	1,7 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,6 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Blommevænget 308, Saksild 8300 Odder	130 m²	2,5 km	02-06-2025	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Skovlundsvej 19, Saksild 8300 Odder	130 m²	2,5 km	24-02-2025	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	1,4 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu