Roskildevej 299, Kongstrup

Villa · 168 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.440 kr/m².3.883.900 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.777.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,35 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	133 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	921 m	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	265 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	417 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	702 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	570 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	343 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	893 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	854 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	874 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu