Adelgade 20A, 5600 Faaborg — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.375 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 27.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 14.657 kr/m²+88,60 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.857.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 8, st. 5600 Faaborg	67 m²	44 m	30-07-2024	5.060.000 kr.	75.522 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. 5600 Faaborg	82 m²	416 m	05-12-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Mellemgade 11A, 1. tv 5600 Faaborg	66 m²	228 m	16-02-2026	690.000 kr.	10.455 kr./m²
Øster Møllevej 22, 1. 5600 Faaborg	65 m²	664 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Øster Møllevej 22, st. 5600 Faaborg	64 m²	664 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Klintealle 1C, 2. 305. 5600 Faaborg	54 m²	1,1 km	09-07-2026	1.175.000 kr.	21.759 kr./m²
Klintealle 1A, 2. 303. 5600 Faaborg	54 m²	1,1 km	23-07-2026	1.825.000 kr.	33.796 kr./m²
Klintealle 1E, st. 101 5600 Faaborg	47 m²	1,1 km	13-07-2025	755.000 kr.	16.064 kr./m²
Klintealle 1D, 1. 206 5600 Faaborg	47 m²	1,1 km	03-02-2025	725.000 kr.	15.426 kr./m²
Klintealle 1C, 1. 201 5600 Faaborg	47 m²	1,1 km	30-04-2024	680.000 kr.	14.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu