Brøndstrupvej 70, 5485 Skamby — Villa · 107 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.108 kr/m².709.433 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndstrupvej gns: 6.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 6.270 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering528.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,53 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2018Ombygning
2016nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndstrupvej 50 5485 Skamby	100 m²	354 m	05-11-2025	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Brøndstrupvej 51 5485 Skamby	171 m²	342 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Bredgade 72 5485 Skamby	102 m²	199 m	02-04-2024	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Rostrupvej 8, Skamby 5485 Skamby	94 m²	361 m	15-12-2025	739.337 kr.	7.865 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	602 m	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	147 m	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	101 m	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bredgade 11 5485 Skamby	85 m²	634 m	22-12-2023	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	129 m	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Torupvej 22, Torup 5485 Skamby	72 m²	2,0 km	10-07-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu