Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Daddelvej 35

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.205 kr/m².2.498.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDaddelvej gns: 13.689 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.600.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden jan. 2025
592k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.600.711 kr.Markedet · 1992650.601 kr.Markedet · 1993591.836 kr.Markedet · 1994810.152 kr.Markedet · 1995895.321 kr.Markedet · 1996861.833 kr.Markedet · 1997928.970 kr.Markedet · 19981.068.718 kr.Markedet · 19991.150.345 kr.Markedet · 20001.240.022 kr.Markedet · 20011.295.245 kr.Markedet · 20021.288.644 kr.Markedet · 20031.401.344 kr.Markedet · 20041.471.540 kr.Markedet · 20051.636.887 kr.Markedet · 20062.144.359 kr.Markedet · 20072.194.752 kr.Markedet · 20082.350.922 kr.Markedet · 20091.792.252 kr.Markedet · 20101.858.906 kr.Markedet · 20111.812.377 kr.Markedet · 20121.328.250 kr.Markedet · 20131.596.315 kr.Markedet · 20141.387.981 kr.Markedet · 20151.524.509 kr.Markedet · 20161.636.082 kr.Markedet · 20171.672.468 kr.Markedet · 20181.906.562 kr.Markedet · 20191.903.503 kr.Markedet · 20201.994.629 kr.Markedet · 20212.180.584 kr.Markedet · 20222.424.982 kr.Markedet · 20232.327.577 kr.Markedet · 20242.347.380 kr.Markedet · 20252.531.403 kr.Markedet · 20262.933.420 kr.Markedet · 20272.036.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.600.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daddelvej 13
4700 Næstved		164 m²173 m28-03-20252.245.000 kr.13.689 kr./m²
Daddelvej 8
4700 Næstved		157 m²212 m26-05-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Daddelvej 14
4700 Næstved		153 m²158 m03-07-20252.280.000 kr.14.902 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²72 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Daddelvej 26
4700 Næstved		173 m²99 m05-08-20252.995.000 kr.17.312 kr./m²
Daddelvej 9
4700 Næstved		140 m²117 m17-06-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Daddelvej 24
4700 Næstved		192 m²122 m10-06-20242.945.000 kr.15.339 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²222 m12-05-20263.350.000 kr.20.552 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²222 m14-03-20242.815.000 kr.17.270 kr./m²
Bolbrovej 63
4700 Næstved		161 m²405 m05-04-20242.150.000 kr.13.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden