Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

H.C. Lumbyes Gade 60

Villa · 138 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 78 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.182 kr/m².13.162.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 83.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 65.684 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 78 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.407.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden sep. 2024
719k7,0M13,3M19,6M25,9M19931998200220062010201420182022202614. sep. 202411.050.000 kr.I dag · vores estimat11.407.844 kr.Markedet · 1993827.172 kr.Markedet · 19941.116.282 kr.Markedet · 19951.621.224 kr.Markedet · 19971.903.158 kr.Markedet · 19981.883.010 kr.Markedet · 19991.465.008 kr.Markedet · 20002.165.910 kr.Markedet · 20012.801.262 kr.Markedet · 20022.651.118 kr.Markedet · 20032.596.746 kr.Markedet · 20042.429.214 kr.Markedet · 20053.356.160 kr.Markedet · 20069.276.636 kr.Markedet · 20074.599.954 kr.Markedet · 20084.631.694 kr.Markedet · 20094.485.000 kr.Markedet · 20103.302.616 kr.Markedet · 20113.635.058 kr.Markedet · 20124.628.934 kr.Markedet · 20131.449.552 kr.Markedet · 20144.044.780 kr.Markedet · 20155.010.780 kr.Markedet · 20167.068.360 kr.Markedet · 20177.476.012 kr.Markedet · 20188.028.012 kr.Markedet · 20196.855.702 kr.Markedet · 20207.064.220 kr.Markedet · 20218.993.598 kr.Markedet · 202210.335.924 kr.Markedet · 20237.229.820 kr.Markedet · 202412.112.536 kr.Markedet · 202514.226.972 kr.Markedet · 202612.207.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
11.050.000 kr.
I dag · vores estimat
11.407.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg11.050.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²232 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²639 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²718 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²848 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,4 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²1,3 km09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²232 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Møllegårdsvej 7
2100 København Ø		166 m²1,5 km12-12-202510.950.000 kr.65.964 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²640 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²645 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden