Gothersgade 19, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.469 kr/m².1.311.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGothersgade gns: 35.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+108,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.945.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	170 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	0 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	267 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	267 m	29-07-2024	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	281 m	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Broparken 3, 2. tv 8800 Viborg	63 m²	238 m	19-10-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1. 8800 Viborg	61 m²	242 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	189 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29A 8800 Viborg	61 m²	616 m	26-08-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	635 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu