H C Andersens Vej 41

Villa · 114 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.562 kr/m².3.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.577.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2010Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	312 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	333 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	92 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	192 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	258 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Midgårdsvej 38 3000 Helsingør	114 m²	279 m	17-09-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	212 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	280 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Drosselvej 11 3000 Helsingør	112 m²	425 m	08-06-2024	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	515 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu