Laubsvej 106, 7500 Holstebro — Villa · 126 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1186 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.182 kr/m².2.196.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLaubsvej gns: 16.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.853.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laubsvej 90 7500 Holstebro	169 m²	98 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Laubsvej 46 7500 Holstebro	187 m²	228 m	25-03-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	177 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Emil Reesens Vej 114 7500 Holstebro	132 m²	252 m	08-02-2024	2.055.000 kr.	15.568 kr./m²
Oluf Rings Vej 13 7500 Holstebro	126 m²	750 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Emil Reesens Vej 26 7500 Holstebro	133 m²	331 m	12-11-2023	2.330.000 kr.	17.519 kr./m²
Haydnsvej 63 7500 Holstebro	132 m²	411 m	29-05-2024	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Emil Reesens Vej 128 7500 Holstebro	118 m²	338 m	11-03-2026	1.626.000 kr.	13.780 kr./m²
Oluf Rings Vej 17 7500 Holstebro	125 m²	804 m	11-08-2026	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Händelsvej 23 7500 Holstebro	123 m²	706 m	15-03-2025	1.860.000 kr.	15.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu