Præstelunden 4

Villa · 118 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.453 kr/m².3.659.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 26.067 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+33,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.418.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2007majEjerskifte
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 12 4100 Ringsted	118 m²	52 m	15-11-2023	3.260.000 kr.	27.627 kr./m²
Præstelunden 6 4100 Ringsted	128 m²	17 m	27-11-2024	3.510.000 kr.	27.422 kr./m²
Præstelunden 20 4100 Ringsted	130 m²	96 m	11-11-2025	3.298.000 kr.	25.369 kr./m²
Præstelunden 8 4100 Ringsted	148 m²	36 m	22-01-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Præstelunden 22 4100 Ringsted	171 m²	120 m	02-09-2024	4.390.000 kr.	25.673 kr./m²
Præstelunden 9 4100 Ringsted	176 m²	86 m	04-10-2023	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Ryttermosevej 2 4100 Ringsted	117 m²	812 m	16-03-2025	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Ryttermosevej 6 4100 Ringsted	120 m²	764 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Amtstue Alle 15 4100 Ringsted	114 m²	640 m	03-10-2025	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Ærtekildevej 28 4100 Ringsted	120 m²	872 m	14-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu