Nørregårdsvej 146

Rækkehus · 131 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 409 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.238 kr/m².5.415.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 40.911 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering6.368.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
28. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.368.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
1967Ombygning
1956feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 138 2610 Rødovre	131 m²	64 m	29-11-2024	4.857.000 kr.	37.076 kr./m²
Nørregårdsvej 132 2610 Rødovre	131 m²	107 m	11-05-2026	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Nørregårdsvej 185 2610 Rødovre	127 m²	121 m	15-11-2024	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Nørregårdsvej 235 2610 Rødovre	126 m²	73 m	28-09-2026	6.700.000 kr.	53.175 kr./m²
Nørregårdsvej 251 2610 Rødovre	126 m²	141 m	16-10-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Nørregårdsvej 291 2610 Rødovre	126 m²	162 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 279 2610 Rødovre	100 m²	105 m	10-06-2026	5.645.000 kr.	56.450 kr./m²
Nørregårdsvej 222 2610 Rødovre	98 m²	430 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Nørregårdsvej 216 2610 Rødovre	98 m²	432 m	29-03-2025	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Ejbyvej 160B 2610 Rødovre	131 m²	374 m	07-04-2025	5.075.000 kr.	38.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu