Tornholmvej 7, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 77 m².1.599.213 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.430.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornholmvej 1, Brønde 4305 Orø	70 m²	47 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Tornholmvej 4, Brønde 4305 Orø	66 m²	60 m	10-09-2024	1.210.000 kr.	18.333 kr./m²
Tornholmvej 10, Brønde 4305 Orø	54 m²	98 m	30-05-2024	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Vestre Strandvej 66A, Brønde 4305 Orø	77 m²	178 m	24-06-2025	2.780.000 kr.	36.104 kr./m²
Grønnevej 4, Brønde 4305 Orø	75 m²	245 m	17-11-2024	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Vestre Strandvej 43, Brønde 4305 Orø	71 m²	219 m	01-05-2026	997.500 kr.	14.049 kr./m²
Karl Peters Vej 14, Brønde 4305 Orø	77 m²	867 m	02-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Brønde 4305 Orø	68 m²	51 m	12-05-2025	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Eskilsholmvej 10, Brønde 4305 Orø	68 m²	128 m	28-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Brønde 4305 Orø	90 m²	204 m	26-06-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu