Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Rosenvængets Alle 42

Villa · 170 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².1.505.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 9.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.252 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.466.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden dec. 2024
406k827k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.660.000 kr.I dag · vores estimat1.466.213 kr.Markedet · 1992610.130 kr.Markedet · 1993573.070 kr.Markedet · 1994640.390 kr.Markedet · 1995585.480 kr.Markedet · 1996668.950 kr.Markedet · 1997405.620 kr.Markedet · 1998883.150 kr.Markedet · 19991.078.650 kr.Markedet · 2000962.370 kr.Markedet · 20011.227.740 kr.Markedet · 20021.101.770 kr.Markedet · 2003908.310 kr.Markedet · 20041.017.620 kr.Markedet · 20051.027.140 kr.Markedet · 20061.237.090 kr.Markedet · 20071.105.340 kr.Markedet · 20081.181.500 kr.Markedet · 20091.484.610 kr.Markedet · 20101.474.580 kr.Markedet · 20111.302.880 kr.Markedet · 20121.228.590 kr.Markedet · 20131.114.860 kr.Markedet · 20141.259.190 kr.Markedet · 20151.347.930 kr.Markedet · 20161.129.480 kr.Markedet · 20171.334.670 kr.Markedet · 20181.492.770 kr.Markedet · 20191.262.930 kr.Markedet · 20201.616.870 kr.Markedet · 20211.711.560 kr.Markedet · 20221.692.010 kr.Markedet · 20231.469.820 kr.Markedet · 20241.730.940 kr.Markedet · 20251.582.700 kr.Markedet · 20261.823.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.466.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Alle 6
9700 Brønderslev		165 m²363 m16-02-20252.300.000 kr.13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 32
9700 Brønderslev		190 m²109 m03-07-20261.225.000 kr.6.447 kr./m²
Rosenvængets Alle 18
9700 Brønderslev		149 m²247 m28-02-20261.760.000 kr.11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 17
9700 Brønderslev		128 m²218 m07-10-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 76
9700 Brønderslev		130 m²345 m03-07-20251.345.000 kr.10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 56
9700 Brønderslev		110 m²162 m15-08-2024650.000 kr.5.909 kr./m²
Frilandsvej 13
9700 Brønderslev		172 m²373 m15-04-20241.725.000 kr.10.029 kr./m²
Frilandsvej 25
9700 Brønderslev		170 m²552 m03-12-20251.500.000 kr.8.824 kr./m²
Pontoppidansgade 15
9700 Brønderslev		177 m²311 m21-02-20241.650.000 kr.9.322 kr./m²
Pontoppidansgade 12
9700 Brønderslev		162 m²313 m21-05-20261.300.000 kr.8.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden