Lyngby Rosenvænge 12

Villa · 213 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 798 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.612 kr/m².9.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-44,20 pct.
3Vores vurdering11.033.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.033.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.460.000 kr.
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	95 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	162 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	524 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Håbets Alle 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	925 m	11-07-2026	15.600.000 kr.	72.897 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	929 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	755 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	262 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	599 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Rustenborgvej 17 2800 Kongens Lyngby	212 m²	1,2 km	19-11-2025	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	665 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu