Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 229, Hjallese

Rækkehus · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 105 m².2.165.625 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.993.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden dec. 2024
238k4,1M8,0M11,8M15,7M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat1.993.377 kr.Markedet · 1993357.525 kr.Markedet · 1994608.055 kr.Markedet · 1995530.670 kr.Markedet · 1996763.035 kr.Markedet · 1997845.880 kr.Markedet · 1998712.320 kr.Markedet · 1999979.965 kr.Markedet · 2000882.735 kr.Markedet · 20011.044.750 kr.Markedet · 20021.081.500 kr.Markedet · 2003845.250 kr.Markedet · 2004895.860 kr.Markedet · 20051.118.460 kr.Markedet · 20061.687.455 kr.Markedet · 20071.589.910 kr.Markedet · 20081.675.275 kr.Markedet · 20091.336.125 kr.Markedet · 20101.170.330 kr.Markedet · 20111.715.280 kr.Markedet · 20121.459.500 kr.Markedet · 20131.269.555 kr.Markedet · 20141.312.500 kr.Markedet · 20151.497.090 kr.Markedet · 20161.371.930 kr.Markedet · 20171.431.570 kr.Markedet · 20181.398.075 kr.Markedet · 20191.514.310 kr.Markedet · 20201.934.520 kr.Markedet · 20212.058.735 kr.Markedet · 20222.123.625 kr.Markedet · 20231.759.275 kr.Markedet · 20242.028.390 kr.Markedet · 20251.826.055 kr.Markedet · 20262.237.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²55 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²68 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²62 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²88 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²58 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²155 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²38 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese
5260 Odense S		89 m²74 m24-11-20251.850.000 kr.20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²143 m19-02-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese
5260 Odense S		106 m²296 m29-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden