Rygårds Alle 2

Fritidshus · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.348 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.481 kr/m².2.605.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 24.676 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.546.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,73 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	350 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	548 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	585 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	88 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	261 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	560 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	227 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	266 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	422 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	872 m	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu