Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 140

Villa · 142 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.548 kr/m².3.919.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.235.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden jan. 2025
658k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.975.000 kr.I dag · vores estimat4.235.346 kr.Markedet · 1992904.114 kr.Markedet · 1993687.706 kr.Markedet · 19941.178.742 kr.Markedet · 1995806.134 kr.Markedet · 19961.121.658 kr.Markedet · 19971.140.828 kr.Markedet · 19981.270.900 kr.Markedet · 19991.293.052 kr.Markedet · 20001.506.904 kr.Markedet · 20011.746.884 kr.Markedet · 20021.460.328 kr.Markedet · 20031.569.952 kr.Markedet · 20041.749.298 kr.Markedet · 20051.951.080 kr.Markedet · 20062.366.714 kr.Markedet · 20073.145.868 kr.Markedet · 20082.993.928 kr.Markedet · 20092.272.000 kr.Markedet · 20102.859.738 kr.Markedet · 20113.048.882 kr.Markedet · 20122.328.516 kr.Markedet · 20132.702.118 kr.Markedet · 20142.887.286 kr.Markedet · 20152.787.460 kr.Markedet · 20163.173.984 kr.Markedet · 20172.921.792 kr.Markedet · 20183.397.492 kr.Markedet · 20193.242.854 kr.Markedet · 20203.792.820 kr.Markedet · 20213.817.244 kr.Markedet · 20224.385.670 kr.Markedet · 20235.378.960 kr.Markedet · 20244.815.788 kr.Markedet · 20255.107.882 kr.Markedet · 20263.526.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.235.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²244 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²256 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²177 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²179 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²279 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²258 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²162 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Aprilvej 6
8210 Aarhus V		142 m²596 m09-10-20244.240.000 kr.29.859 kr./m²
Junivej 1
8210 Aarhus V		146 m²564 m05-02-20263.575.000 kr.24.486 kr./m²
Junivej 25
8210 Aarhus V		133 m²361 m30-07-20243.350.000 kr.25.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden