Lundbyesvej 7, Bedsted

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.763 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 149 m².796.405 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering579.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2018aug.Ejerskifte475.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	197 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	288 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	384 m	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	167 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	536 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	513 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	375 m	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	540 m	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	66 m	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Valmuevej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	99 m²	449 m	30-05-2024	510.000 kr.	5.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu