Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 15

Villa · 174 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.395 kr/m².12.525.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.755.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden nov. 2024
1,3M4,4M7,6M10,7M13,8M1992199620002004200820122016202020243. nov. 202411.100.000 kr.I dag · vores estimat12.755.212 kr.Markedet · 19921.331.970 kr.Markedet · 19931.348.500 kr.Markedet · 19941.325.706 kr.Markedet · 19951.398.438 kr.Markedet · 19961.752.180 kr.Markedet · 19972.141.418 kr.Markedet · 19982.223.024 kr.Markedet · 19992.462.448 kr.Markedet · 20002.612.436 kr.Markedet · 20013.067.272 kr.Markedet · 20022.617.482 kr.Markedet · 20033.182.634 kr.Markedet · 20043.283.380 kr.Markedet · 20054.202.448 kr.Markedet · 20066.030.492 kr.Markedet · 20074.465.362 kr.Markedet · 20085.021.292 kr.Markedet · 20094.961.610 kr.Markedet · 20105.322.312 kr.Markedet · 20115.220.000 kr.Markedet · 20125.051.568 kr.Markedet · 20135.489.178 kr.Markedet · 20145.475.432 kr.Markedet · 20155.689.974 kr.Markedet · 20166.378.318 kr.Markedet · 20176.860.646 kr.Markedet · 20187.719.336 kr.Markedet · 20197.457.118 kr.Markedet · 20208.622.396 kr.Markedet · 20219.863.712 kr.Markedet · 202211.097.720 kr.Markedet · 20239.464.556 kr.Markedet · 20249.561.822 kr.Markedet · 202510.424.688 kr.Markedet · 202611.774.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.755.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²101 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²188 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²439 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²268 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²310 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²524 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Sauntes Vænge 4
2820 Gentofte		164 m²404 m20-09-202512.500.000 kr.76.220 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²759 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²304 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²535 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden