Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langtoftevej 9

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.255 kr/m².3.329.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangtoftevej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.311.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden okt. 2024
454k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat3.311.568 kr.Markedet · 1992571.302 kr.Markedet · 1993453.594 kr.Markedet · 1994496.740 kr.Markedet · 1995813.858 kr.Markedet · 1996898.926 kr.Markedet · 1997884.238 kr.Markedet · 1998467.976 kr.Markedet · 1999994.194 kr.Markedet · 20001.285.200 kr.Markedet · 20011.158.210 kr.Markedet · 2002972.774 kr.Markedet · 20031.203.396 kr.Markedet · 20041.145.460 kr.Markedet · 20051.645.668 kr.Markedet · 20062.331.210 kr.Markedet · 2007845.580 kr.Markedet · 20081.937.184 kr.Markedet · 2009915.348 kr.Markedet · 20101.731.654 kr.Markedet · 20112.047.140 kr.Markedet · 20122.212.788 kr.Markedet · 20131.597.014 kr.Markedet · 20141.482.060 kr.Markedet · 20152.430.150 kr.Markedet · 20162.289.900 kr.Markedet · 20172.492.166 kr.Markedet · 20182.570.706 kr.Markedet · 20192.395.776 kr.Markedet · 20202.887.722 kr.Markedet · 20213.359.268 kr.Markedet · 20223.293.988 kr.Markedet · 20233.164.958 kr.Markedet · 20243.558.576 kr.Markedet · 20253.698.214 kr.Markedet · 20263.434.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.311.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²153 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Langtoftevej 21
8260 Viby J		202 m²121 m28-10-20234.398.000 kr.21.772 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²98 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²727 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²112 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²376 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²775 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Søren Lofts Vej 27
8260 Viby J		101 m²1,1 km02-08-20253.650.000 kr.36.139 kr./m²
Moltkesvej 22
8260 Viby J		100 m²1,0 km18-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²1,0 km02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden