Søren Lofts Vej 27

Villa · 101 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.028 kr/m².3.142.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.240.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2022majEjerskifte
2011mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Lofts Vej 9 8260 Viby J	111 m²	80 m	28-04-2025	2.998.000 kr.	27.009 kr./m²
Søren Lofts Vej 21 8260 Viby J	130 m²	34 m	23-03-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Moltkesvej 22 8260 Viby J	100 m²	675 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	825 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	855 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	1,1 km	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	923 m	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	1,1 km	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²
Risdalsvej 22 8260 Viby J	92 m²	661 m	07-08-2024	2.725.000 kr.	29.620 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	1,0 km	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu