Duemosevej 29, Neder Draaby Mark, 3630 Jægerspris — Villa · 250 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.103 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.493 kr/m².4.204.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.202.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	1,3 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	1,5 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	1,5 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	1,6 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	1,3 km	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	545 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	712 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Kirkebakken 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	196 m²	705 m	12-12-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	951 m	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Snogekær 72 3630 Jægerspris	185 m²	614 m	15-05-2025	4.395.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu