Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Gammel Draabyvej 20, Over Draaby

Villa · 194 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 194 m².3.612.474 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.918.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.095.000 kr / Estimat: 2.627.495 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	150 m	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	109 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	115 m²	78 m	08-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkebakken 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	196 m²	388 m	12-12-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby 3630 Jægerspris	184 m²	344 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	406 m	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	510 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	364 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	1,3 km	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Snogekær 72 3630 Jægerspris	185 m²	1,0 km	15-05-2025	4.395.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu