Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præsteengen 25, Rønnebæk

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 175 m².2.389.450 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.526.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden okt. 2016
643k1,3M2,0M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20161.600.000 kr.30. sep. 20242.075.000 kr.I dag · vores estimat2.526.549 kr.Markedet · 1992707.175 kr.Markedet · 1993643.300 kr.Markedet · 1994880.600 kr.Markedet · 1995973.175 kr.Markedet · 1996936.775 kr.Markedet · 19971.009.750 kr.Markedet · 19981.161.650 kr.Markedet · 19991.250.375 kr.Markedet · 20001.347.850 kr.Markedet · 20011.407.875 kr.Markedet · 20021.400.700 kr.Markedet · 20031.523.200 kr.Markedet · 20041.599.500 kr.Markedet · 20051.779.225 kr.Markedet · 20062.330.825 kr.Markedet · 20072.385.600 kr.Markedet · 20082.555.350 kr.Markedet · 20091.948.100 kr.Markedet · 20102.020.550 kr.Markedet · 20111.969.975 kr.Markedet · 20121.443.750 kr.Markedet · 20131.735.125 kr.Markedet · 20141.508.675 kr.Markedet · 20151.657.075 kr.Markedet · 20161.778.350 kr.Markedet · 20171.817.900 kr.Markedet · 20182.072.350 kr.Markedet · 20192.069.025 kr.Markedet · 20202.168.075 kr.Markedet · 20212.370.200 kr.Markedet · 20222.635.850 kr.Markedet · 20232.529.975 kr.Markedet · 20242.551.500 kr.Markedet · 20252.751.525 kr.Markedet · 20263.185.525 kr.Markedet · 20272.214.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præsteengen 33, Rønnebæk
4700 Næstved		167 m²189 m25-06-20252.975.000 kr.17.814 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk
4700 Næstved		149 m²29 m26-02-20262.775.000 kr.18.624 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk
4700 Næstved		148 m²216 m31-07-20262.400.000 kr.16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk
4700 Næstved		148 m²216 m09-06-20262.400.000 kr.16.216 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk
4700 Næstved		130 m²89 m19-02-20261.695.000 kr.13.038 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk
4700 Næstved		117 m²74 m14-04-20261.570.000 kr.13.419 kr./m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²1,4 km04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk
4700 Næstved		150 m²381 m07-03-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Heksehøjen 17
4700 Næstved		189 m²1,2 km11-11-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Faunedalen 24
4700 Næstved		165 m²1,4 km12-05-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden