Sportsvej 48

Villa · 134 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.231 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².1.599.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSportsvej gns: 16.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+41,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.639.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1989majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	257 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	294 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	490 m	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	748 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Østerlide 7 8654 Bryrup	119 m²	248 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	562 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	446 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	775 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	534 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	519 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu