Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø

Landejendom · 159 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 82.123 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 82123 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.057 kr/m².4.731.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.871.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,22 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	1,9 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	1,9 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	2,7 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	2,1 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	3,7 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	4,0 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	2,9 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	952 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	3,6 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	2,5 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu