Åbakkevej 47, 2. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 924 m²
Bebygget areal: 462 m²
Erhvervsareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.914 kr/m².2.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 40.417 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.606.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, tinglyst skøde2.150.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.845.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 45, 2. tv. 2720 Vanløse	50 m²	11 m	04-09-2026	3.195.000 kr.	63.900 kr./m²
Åbakkevej 43, 2. th 2720 Vanløse	50 m²	21 m	21-09-2025	2.795.000 kr.	55.900 kr./m²
Åbakkevej 47, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	0 m	17-06-2025	2.595.000 kr.	45.526 kr./m²
Åbakkevej 47, st. tv 2720 Vanløse	57 m²	0 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Åbakkevej 47, 1. tv 2720 Vanløse	57 m²	0 m	25-03-2024	2.145.000 kr.	37.632 kr./m²
Åbakkevej 45, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	11 m	29-12-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Åbakkevej 49, 1. th 2720 Vanløse	60 m²	10 m	29-10-2024	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Åbakkevej 43, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	21 m	05-06-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Ådalsvej 65, 2. tv 2720 Vanløse	50 m²	137 m	05-11-2026	3.150.000 kr.	63.000 kr./m²
Ådalsvej 65, st. tv 2720 Vanløse	50 m²	137 m	22-06-2026	3.100.000 kr.	62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu