Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Wergelands Alle 21

Villa · 183 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.406 kr/m².9.247.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.639.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden nov. 2024
279k3,3M6,3M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202411.500.000 kr.I dag · vores estimat9.639.726 kr.Markedet · 19921.494.561 kr.Markedet · 1993866.505 kr.Markedet · 19941.401.597 kr.Markedet · 19951.342.488 kr.Markedet · 19961.882.338 kr.Markedet · 19971.971.093 kr.Markedet · 19982.201.490 kr.Markedet · 19992.170.929 kr.Markedet · 20002.872.368 kr.Markedet · 20012.000.190 kr.Markedet · 20022.435.181 kr.Markedet · 20032.905.674 kr.Markedet · 20042.879.322 kr.Markedet · 20053.110.634 kr.Markedet · 20064.533.825 kr.Markedet · 20074.003.674 kr.Markedet · 20084.511.499 kr.Markedet · 20093.758.088 kr.Markedet · 20103.555.141 kr.Markedet · 20113.906.135 kr.Markedet · 20123.976.956 kr.Markedet · 20134.066.626 kr.Markedet · 20144.291.899 kr.Markedet · 20154.908.243 kr.Markedet · 20165.804.760 kr.Markedet · 20174.799.358 kr.Markedet · 20185.457.426 kr.Markedet · 20195.366.475 kr.Markedet · 20206.572.994 kr.Markedet · 20216.827.364 kr.Markedet · 20228.237.013 kr.Markedet · 20238.487.906 kr.Markedet · 20248.424.771 kr.Markedet · 20258.438.679 kr.Markedet · 20269.987.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.639.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wergelands Alle 33
2860 Søborg		154 m²101 m24-06-20249.100.000 kr.59.091 kr./m²
Wergelands Alle 27
2860 Søborg		121 m²60 m01-11-202510.775.000 kr.89.050 kr./m²
Niels Finsens Alle 22
2860 Søborg		183 m²401 m05-05-20258.995.000 kr.49.153 kr./m²
Runebergs Alle 46
2860 Søborg		176 m²279 m25-05-20245.800.000 kr.32.955 kr./m²
Uranienborg Alle 23
2860 Søborg		183 m²594 m16-12-202410.200.000 kr.55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24
2860 Søborg		182 m²585 m05-03-20245.800.000 kr.31.868 kr./m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²200 m29-06-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²109 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Daltoftevej 22
2860 Søborg		182 m²722 m16-01-20248.550.000 kr.46.978 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26
2860 Søborg		192 m²406 m15-10-20259.200.000 kr.47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden