Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 154A, st. mf

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1059 m²
Bebygget areal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.483 kr/m².2.191.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 37.715 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.812.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden nov. 2024
251k852k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.595.000 kr.I dag · vores estimat1.812.498 kr.Markedet · 1992307.720 kr.Markedet · 1993301.056 kr.Markedet · 1994327.957 kr.Markedet · 1995361.963 kr.Markedet · 1996350.056 kr.Markedet · 1997388.864 kr.Markedet · 1998442.029 kr.Markedet · 1999500.192 kr.Markedet · 2000650.720 kr.Markedet · 2001679.091 kr.Markedet · 2002694.820 kr.Markedet · 2003789.243 kr.Markedet · 2004857.255 kr.Markedet · 2005974.169 kr.Markedet · 20061.315.356 kr.Markedet · 20071.260.476 kr.Markedet · 20081.246.511 kr.Markedet · 2009711.186 kr.Markedet · 20101.131.508 kr.Markedet · 2011811.783 kr.Markedet · 2012788.606 kr.Markedet · 2013842.212 kr.Markedet · 20141.134.350 kr.Markedet · 20151.074.423 kr.Markedet · 20161.438.787 kr.Markedet · 20171.388.072 kr.Markedet · 20181.488.914 kr.Markedet · 20191.447.411 kr.Markedet · 20201.730.680 kr.Markedet · 20211.738.226 kr.Markedet · 20221.911.441 kr.Markedet · 20231.562.953 kr.Markedet · 20241.691.676 kr.Markedet · 20251.903.062 kr.Markedet · 20262.472.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.812.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 154A, 1. mf
2870 Dyssegård 		49 m²0 m10-10-20231.670.000 kr.34.082 kr./m²
Vangedevej 150B, st. mf
2870 Dyssegård 		49 m²74 m15-10-20231.275.000 kr.26.020 kr./m²
Vangedevej 154B, st. mf
2870 Dyssegård 		50 m²18 m08-01-20251.680.000 kr.33.600 kr./m²
Vangedevej 152A, 1. mf
2870 Dyssegård 		50 m²36 m21-07-20252.145.000 kr.42.900 kr./m²
Vangedevej 154A, 2. tv
2870 Dyssegård 		62 m²0 m30-11-20252.670.000 kr.43.065 kr./m²
Vangedevej 152A, st. tv
2870 Dyssegård 		62 m²36 m28-11-20252.775.000 kr.44.758 kr./m²
Vangedevej 152A, 1. tv
2870 Dyssegård 		62 m²36 m12-06-20242.195.000 kr.35.403 kr./m²
Vangedevej 220B, st. tv
2870 Dyssegård 		60 m²817 m22-08-20242.150.000 kr.35.833 kr./m²
Vangedevej 220B, 2. tv
2870 Dyssegård 		60 m²817 m17-01-20242.250.000 kr.37.500 kr./m²
Vangedevej 222A, 3. tv
2870 Dyssegård 		60 m²828 m19-01-20263.100.000 kr.51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden