Kastanievej 12, 4623 Lille Skensved — Villa · 199 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 812 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.205 kr/m².3.625.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 21.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.915.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	76 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	99 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	99 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	120 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	73 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	72 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	608 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	551 m	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	201 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	235 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu