Nøkkentved 18, Knabstrup

Landejendom · 320 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 496.637 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 496637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.478 kr/m².3.099.635 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)496637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.991.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,57 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.913.042 kr.
I dag · vores estimat: 10.991.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.913.042 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	1,9 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	3,5 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	3,4 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	3,8 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	6,6 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	6,1 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	5,8 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	7,2 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	7,8 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu