C M Nielsens Vej 15

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.534 kr/m².1.858.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 14.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.735.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,78 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	64 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
C M Nielsens Vej 8 6710 Esbjerg V	106 m²	30 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	82 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	54 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Granvej 15 6710 Esbjerg V	109 m²	306 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Parkvej 189 6710 Esbjerg V	112 m²	131 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	188 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	179 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²
Solbakken 24 6710 Esbjerg V	108 m²	558 m	12-02-2026	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	202 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu