Svend Trøst Vej 18

Villa · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.312 kr/m².1.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 14.100 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.703.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	20 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	41 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	120 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	380 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	227 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	605 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	301 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	126 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	853 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	963 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu