Lysabildgade 28A, st., Lysabild, 6470 Sydals — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6470 ejerlejlighed-gennemsnit: 5.000 kr/m² × 60 m² = 300.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.300.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysabildgade gns: 5.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 5.000 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering447.694 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 447.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2010majEjerskifte
1996Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysabildgade 34, Lysabild 6470 Sydals	77 m²	90 m	07-08-2026	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Mommarkvej 282, Tandslet 6470 Sydals	115 m²	3,5 km	17-10-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu