Haakonsgade 5, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.572 kr/m².2.249.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaakonsgade gns: 38.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²+92,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.812.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	36 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Haakonsgade 5, st. 7400 Herning	75 m²	0 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	41.267 kr./m²
Haakonsgade 11, st. 7400 Herning	80 m²	36 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	45.625 kr./m²
Haakonsgade 18, st. 7400 Herning	106 m²	63 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Haakonsgade 18, 1. 7400 Herning	106 m²	63 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	181 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	815 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	815 m	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	164 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	181 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu